नए मकानों और दुकानों के लिए टैक्स की गणना कैसे करें?

नए मकानों और दुकानों के लिए टैक्स की गणना कैसे करें?

हाल के वर्षों में, जैसे-जैसे रियल एस्टेट बाजार गर्म होता जा रहा है, नए घर और दुकानें खरीदना कई निवेशकों की पसंद बन गया है। हालाँकि, बहुत से लोग दुकान लेनदेन के कराधान के लिए विशिष्ट गणना विधियों को नहीं जानते हैं। यह लेख निवेशकों को अपने वित्त की बेहतर योजना बनाने में मदद करने के लिए नए घर और दुकान के लेनदेन में शामिल विभिन्न करों और शुल्कों का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करेगा।

1. नए घर और दुकान के लेन-देन में शामिल मुख्य कर

नया घर या दुकान खरीदते समय निम्नलिखित कर मुख्य रूप से शामिल होते हैं:

2. विशिष्ट कर गणना पद्धति

नए घर और दुकान के लेनदेन में विभिन्न करों और शुल्कों की विशिष्ट गणना विधि निम्नलिखित है:

1. विलेख कर

डीड टैक्स एक ऐसा कर है जिसे खरीदार को भुगतान करना पड़ता है, आमतौर पर दुकान के लेनदेन मूल्य का 3% -5%। उदाहरण के लिए, यदि आप 2 मिलियन युआन की कुल कीमत वाली एक दुकान खरीदते हैं, तो डीड टैक्स है:

2. स्टाम्प ड्यूटी

स्टांप शुल्क का भुगतान खरीदार और विक्रेता द्वारा संयुक्त रूप से किया जाता है, और कर की दर 0.05% है। उदाहरण के लिए, 2 मिलियन युआन की कीमत वाली दुकान के लिए स्टांप शुल्क है:

3. मूल्य वर्धित कर

मूल्य वर्धित कर वह कर है जिसका भुगतान विक्रेता को करना पड़ता है। कर की दर 5% है. कर की गणना स्टोर के मूल्यवर्धित हिस्से के आधार पर की जाती है। उदाहरण के लिए, यदि विक्रेता ने 1.5 मिलियन युआन में एक दुकान खरीदी और अब इसे 2 मिलियन युआन में बेचता है, तो मूल्य वर्धित कर है:

4. व्यक्तिगत आयकर

व्यक्तिगत आयकर की दर 20% है, और कर गणना का आधार स्टोर का मूल्य-वर्धित हिस्सा भी है। उदाहरण के लिए:

5. भूमि मूल्यवर्धित कर

भूमि मूल्य-वर्धित कर की दर अपेक्षाकृत अधिक है, जो मूल्य-वर्धित सीमा के आधार पर 30% से 60% तक है। उदाहरण के लिए:

3. कर छूट नीति

प्रासंगिक राष्ट्रीय नीतियों के अनुसार, कुछ मामलों में कर छूट और छूट का आनंद लिया जा सकता है:

1. यदि स्टोर 5 साल से अधिक समय तक रखा जाता है, तो मूल्य वर्धित कर और व्यक्तिगत आयकर से छूट मिल सकती है।

2. कुछ क्षेत्रों में, जो निवेशक पहली बार दुकानें खरीदते हैं, उन्हें डीड टैक्स पर कुछ छूट मिलती है।

3. अगर दुकान विरासत या उपहार के जरिए हासिल की गई है तो टैक्स गणना का तरीका अलग होगा।

4. सारांश

नए घर और दुकानें खरीदने में कई तरह के टैक्स और शुल्क शामिल होते हैं। निवेशकों को लेन-देन करने से पहले विभिन्न करों और शुल्कों की गणना के तरीकों को पूरी तरह से समझना चाहिए और अपने फंड की उचित योजना बनानी चाहिए। यह सुनिश्चित करने के लिए कि लेनदेन कानूनी और अनुपालनात्मक है और कर मुद्दों पर विवादों से बचने के लिए पेशेवर कर कर्मियों या रियल एस्टेट एजेंटों से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।

इस लेख की शुरूआत के माध्यम से, मेरा मानना ​​है कि हर किसी को नए घरों और दुकानों के लिए कर संबंधी मुद्दों की स्पष्ट समझ होगी। वास्तविक संचालन में, यह सुनिश्चित करने के लिए कि लेनदेन सुचारू रूप से आगे बढ़े, विभिन्न करों और शुल्कों की सावधानीपूर्वक जांच करना सुनिश्चित करें।